Tiny House Yasal Gereklilikler ve İmar Kuralları | Türkiye & ABD

Giriş

Tiny house sahibi olmak isteyenler için yasal gereklilikler ve imar kuralları büyük önem taşır. Türkiye ve Amerika’da tiny house’lar için farklı düzenlemeler mevcut. Bu yazıda hem Türkiye’deki hem de ABD’deki yasal süreçler detaylı şekilde ele alınacaktır.

1️⃣ Türkiye’de Tiny House Yasal Gereklilikleri

🔹 İmar Durumu

• Sabit tiny house için imar planına uygun arsa gereklidir.

• Tarım veya orman arazilerinde ruhsat almak genellikle mümkün değildir.

• Büyükşehirlerde belediye izinleri daha sıkı denetlenir.

🔹 Ruhsat ve Yapı İzinleri

• Yapı ruhsatı ve iskan belgesi zorunludur.

• Mobil tiny house’lar için taşıma ve park izinleri alınmalıdır.

• Elektrik, su ve kanalizasyon bağlantısı için ilgili kurum onayı gerekir.

🔹 Vergilendirme

• Sabit tiny house, konut vergisine tabi olabilir.

• Mobil tiny house, taşıma aracı statüsünde vergilendirilebilir.

2️⃣ Amerika’da Tiny House Yasal Gereklilikleri

🔹 Zoning ve İmar Kuralları

• Tiny house’lar eyalet ve belediye bazında farklılık gösterir.

• Rural alanlarda genellikle daha esnek izinler vardır.

• Şehir merkezlerinde bazı eyaletler tiny house’ları ADU (Accessory Dwelling Unit) olarak sınıflandırır.

🔹 Mobil Tiny House (THOW)

• Karavan olarak sınıflandırılır ve yol trafiğine uygundur.

• Eyaletler arası taşımada boyut ve ağırlık kurallarına dikkat edilmelidir.

🔹 Altyapı ve Bağlantılar

• Su, elektrik ve kanalizasyon bağlantıları eyalet kurallarına göre yapılmalı.

• Solar enerji sistemleri ve su depolama tankları genellikle teşvik edilir.

Sonuç

Tiny house yaşamı cazip olsa da, yasal gereklilikler ve imar kuralları göz ardı edilmemelidir.

• Türkiye’de imar ve ruhsat, en önemli kriterlerdir.

• ABD’de eyalet ve şehir bazlı zoning kuralları geçerlidir.

• Mobil tiny house’lar her iki ülkede de özgürlük ve taşınabilirlik sunarken, izin ve bağlantılar kontrol edilmelidir.